Česká stavebně správní

Popis nemovitosti

Jedinečný rodinný dům situovaný v nejžádanější části Ostravy je nyní k dispozici právě pro Vás. Popis a hodnocení lokality:
Dům se nachází v klidném slepém zakončení ulice. Čtvrť je považována za velmi bezpečnou a zelenou v městě Ostrava. Samotné okolí domu je tvořeno nižšími a řadovými domy a množstvím zeleně. Ulice je zakončená polem a další zástavba v ulici již nebude možná. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost včetně školek, škol, supermarketu Kaufland, restaurací a zastávek MHD. Do 5 minut lze dojet na vlakové nádraží Svinov, stejně rychle se lze napojit i na dálnici D1.

Popis zahrady, pozemku a situace domu:
Pozemek je ideálního čtvercového tvaru o velikosti 1 485 m2, oplocen ze všech stran-ze 3 stran doplněn živými ploty, čtvrtá strana pozemku je oplocena nově zbudovaným 2 metry vysokým betonovým plotem. Čelní strana směrem do ulice je dále kryta mohutnými stromy. Vjezd na pozemek je skrze elektricky ovládanou bránu.
K zahradě dále náleží nově zbudovaný prostorný zahradní domek s dřevníkem. Zahrada je navržena zahradním architektem.
Zastřešené zahradní posezení u domu je situováno směrem na jihozápad a nabízí tedy dlouhé odpolední slunce po většinu roku.

Popis domu:
Rodinný o dispozici 7+1 a celkové ploše 341 m2, je vystavěn v zděné technologii z keramických tvárnic o tloušťce 400 mm a polystyrénových desek o tloušťce 70 mm. Dům má 2 obytné patra. V prvním podlaží je situována denní část domu přes vstupní zádveří se vchází do zádveří a dále do vstupního prostoru se schodištěm. Ze zádveří je přístupná dvougaráž. Na vstupní prostor navazuje jak kuchyně, tak obývací prostor obývacího pokoje, který je přímo spojen s kuchyní a prostornou jídelnou. Z obývacího pokoje lze poté vstoupit do druhého zádveří (druhý vchod do domu) u kterého je situován hostinský pokoj. V tomto podlaží se také nachází navzájem oddělená koupelna se sprchovým koutem a toaleta.
Přes jednoramenné schodiště je přístupné druhé podlaží. V tomto podlaží se nachází pět samostatných pokojů -ze 3 z nich je možný vstup na balkón. Nachází se zde šatní prostor vyrobený na míru, dále navzájem oddělná koupelna s rohovou vanou a toaleta.
Obývací pokoj, jenž tvoří dominantu domu je zajímavý tím, že má 7 velkých oken od východu na západ. V obývacím pokoji je výkonný krb, kterým lze vytopit celý dům.
Všechny místnosti i chodby jsou nadstandardně velkorysých rozměrů a díky velkým oknům jsou světlé.

Zdroj vytápění a provozní náročnost a napojení na sítě:
Dům je vytápěn tepelným čerpadlem vzduch-voda s el. dotápěním systém Viessmann + zásobníkem teplé vody. Spodní patro domu je vytápěno podlahovým teplovodním vytápěním, vrchní patro je vytápěno radiátory Korado s integrovanými termostatickými ventily.
Jelikož je dům velmi kvalitně zateplen pohybují se náklady na provoz včetně vytápění ve výši cca 3.500 Kč/měs. Díky tepelnému čerpadlu lze vyjednat velice výhodné tarify ceny elektrické energie.
Dům je napojen na městskou kanalizaci a vodovod.

Další informace:
Na základě přání majitele byl sestaven návštěvní řád prohlídek, kterým je nutné se řídit.

Mapa